邻羟基苯乙酮是一种浅黄色透明液体。熔点 4-6℃ ，沸点213℃/95.6kPa（717mmHg），106℃/2.3kPa（17mmHg），相对密度1.133，折光率1.5584，闪点98。然而，催化剂合成的过程也给实验增加了难度，使取代常州邻羟基苯乙酮的制备变得更复杂。无色或白色晶体，有特殊气味。在空气中因为被氧化而显粉红色，可溶于乙醇，乙醚，氯仿，甘油，二硫化碳等。易溶于有机溶液，常温下微溶于水，当温度于65摄氏度时，能跟水以任意比例互溶。一般情况下，邻常州羟基苯乙酮主要储存于阴凉、通风的库房。远离火种、热源、水源。应与氧化剂分开存放，切忌混储。配备相应品种和数量的消防器材。储区应备有合适的材料收容泄漏物，避免与强氧化剂接触。